La Regione Friuli Venezia Giulia ha riaperto i termini per richiedere il contributo a fondo perduto fino a 60.000€ per la ristrutturazione delle abitazioni, anche per l’anno 2025-2026-2027.
Se stai pensando di ristrutturare un immobile a Trieste, è il momento giusto per approfittare di questa agevolazione. Legge regionale 4 luglio 2025, n. 8, art. 2.
In questo articolo ti spiego in modo semplice chi può fare domanda, per quali lavori è previsto il contributo e come possiamo supportarti nella pratica e nella redazione della domanda.
Qui puoi leggere il bando contributo ristrutturazione casa FVG 2025: https://www.regione.fvg.it/rafvg/cms/RAFVG/famiglia-casa/casa/FOGLIA30/
A quanto ammonta il contributo ristrutturazione casa FVG 2025 per lavori di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo non ancora avviati? (Non sono ammessi lavori di manutenzione ordinaria)
Il bando prevede un contributo fino al 50% delle spese ammissibili:
✅ 50% delle spese ammissibili,
✅ con un massimo del contributo di 60.000 € per unità immobiliare.
Puoi richiedere il contributo per fino a 3 unità immobiliari (nello stesso Progetto edilizio e particella, comunque compresi nella stessa pratica edilizia). La spesa massima ammissible è di 60.000 € complessivi per ogni unità immobiliare. Quindi con una spesa sostenuta di 120.000€ per ogni unità immobiliare il contributo ottenibile massimo è pari a 60.000€.
Chi può fare domanda?
Il contributo è riservato a:
- Cittadini residenti in Friuli Venezia Giulia (persone fisiche)
- Proprietari o titolari di un altro diritto reale (come usufrutto) sull’immobile
- Immobili ad uso residenziale (no case di lusso). Categorie catastali da A1 ad A7 e A11. Sono escluse le categorie catastali A8, A9 e A10, cioè le ville, i castelli e gli uffici.
Quali lavori sono ammessi?
Gli interventi devono riguardare la ristrutturazione e il miglioramento dell’edificio, in particolare:
- Manutenzioni straordinaria, come aggiunta di un nuovo servizio igienico, interventi sui solai e scale, modifiche fori finestra. Qui trovi meglio la definzione di manutenzione straordinaria :
- Miglioramento sismico
- Interventi strutturali sulle coperture
Quali lavori NON sono ammessi?
- I semplici lavori di manutenzione ordinaria, come la sostituzione degli infissi, la sostituzione di impianti esistenti. Non sono ammesse le spese per la semplice sostituzione dei pavimenti e dei rivestimenti esistenti. Per questo tipo di intervento è previsto un altro tipo di bando.
Quali sono i requisiti obbligatori per poter presentare la domanda?
Per presentare la domanda bisogna soddisfare uno dei due requisiti seguenti pena l’archiviazione della domanda:
Requisito 1: unità immobiliare o edificio messo a disposizione per un periodo complessivo di almeno 5 anni per locazione con contratto a canone concordato o transitorio ad uso non turistico. Al fine di soddisfare le esigenze abitative di coloro che intendono risiedere o svolgere attività lavorativa nel territorio del Friuli Venezia Giulia e della popolazione studentesca;
Requisito 2: unità immobiliare o edificio in cui è mantenuta o trasferita la residenza del beneficiario, di un familiare, o di un soggetto convivente entro dodici mesi dall’ultimazione dei lavori. La residenza deve essere mantenuta per cinque anni dall’ultimo documento di spesa ammesso a rendicontazione in almeno una delle unità oggetto di intervento.
La locazione a canone concordato da sola è sufficiente per la presentazione della domanda fino a 3 unità immobiliari nello stesso edificio. Il contributo è del 50% delle spese ammissibili fino ad un massimale del contribto di 60.000€ per ogni unità immobiliare.
Invece per il requisto di cui al punto 2 deve essere accompagnato da almeno uno dei quattro 4 requisiti A):
A.1 ISEE non superiore a 25 mila euro, A.2 soggetto giovane che non ha compiuto 36 anni;
A.3 nucleo familiare con almeno 3 figli o all’interno del quale vi siano persone con disabilità,
A.4 unità immobiliari o edifici che a seguito dell’intervento raggiungono il miglioramento o adeguamento sismico.
Il possesso del requisito 2 insieme a uno dei quattro è sufficiente per la presentazione della domanda fino a 3 unità immobiliari nello stesso edificio. Il contributo è del 50% delle spese ammissibili fino ad un massimale di 60.000€ per ogni unità immobiliare.
Quando scade il bando e come presentare la domanda ?
La domanda deve essere presentata esclusivamente On line tramite il portale internet della regione FVG. Le domande di contributo possono essere presentate a partire dalle ore 10.00 del 25 agosto 2025 e fino alle ore 16.00 del 6 ottobre 2025.
Quali sono i criteri premiali per scalare il punteggio nella graduatoria?
a) condizione di povertà energetica : attestazione ISEE in corso d ivalidità non superiore a 25.000€ : 10 punti
b) classe energetica di partenza pari a F o G, con lavori che migliorano la classe energetica precedente all’intervento: 10 punti
c) almeno una unità immobiliare di tipo residenziale o edificio messa a disposizione per un periodo di almeno 5 anni, per locazione con contratto a canone concordato o ad uso transitorio, non turistico per studenti e lavoratori: 50 punti
d) una unità immobiliari o edifici situati nel territorio di Comuni con riduzione della popolazione residente negli ultimi 10 anni non inferiroe al 10%: 10 punti
e) interventi su unità immobiliari o edifici pericolanti sulla viabilità pubblica che mettono a rischio l’incolumità delle persone: 5 punti
f) interventi su unità immobiliare di pronta cantierabilità, ossia con pratica edilizia già depositata presso il comune ma data prevista inizio lavori successiva alla domanda: 5 punti
g) interventi su unità immobiliare situati in territorio interamente montano: 5 punti
Concludendo, è chiaro che il legislatore vuole dare un forte incentivo a chi decide di destinare gli immobili alla locazione transitoria per lavoratori e studenti. Si tratta infatti di una tipologia abitativa molto richiesta, ma purtroppo poco disponibile in Friuli Venezia Giulia: trovare un alloggio temporaneo adatto non è semplice, né per chi arriva per motivi di studio né per chi si sposta per lavoro. Proprio per questo motivo viene riconosciuto un punteggio extra di ben 50 punti a chi sceglie questa soluzione, premiandone l’utilità concreta e il valore sociale.”
Tabella riepilogativa – Contributo Ristrutturazione Casa FVG 2025
Contributo massimo:
Fino a 60.000 € per unità immobiliare per una spesa sostenuta di 120.000€ (50%)
Percentuale coperta:
50% delle spese ammissibili
Numero massimo unità finanziabili:
Fino a 3 unità immobiliari per beneficiario nello stesso progetto edilizio con la stessa pratica.
Chi può fare domanda:
Persone fisiche residenti in FVG e proprietari, comproprietari o usufruttuari
Immobili ammessi:
Immobili residenziali (categorie catastali A1-A7, A11) situati in Friuli Venezia Giulia
Interventi ammessi:
- Manutenzione straordinaria
- Restauro
- Risanamento conservativo
- Ristrutturazione edilizia
Interventi esclusi:
- Manutenzione ordinaria
- Arredi, aree esterne, attrezzature informatiche
Premialità in graduatoria per:
- Under 36
- ISEE fino a 25.000 €
- Immobili in comuni montani o spopolati
Spese ammissibili:
- Lavori edili, forniture
- Spese tecniche, APE ante e post
- Oneri, IVA, allacciamenti
- Spese notarili
- Fideiussione per eventuale anticipo
Tempistiche previste:
- Pubblicazione FAQ e modalità di presentazione : agosto 2025
- Graduatoria: entro 90 giorni dalla chiusura
- Erogazione: entro fine anno (risorse permettendo)
Serve un tecnico per fare domanda?
Sì. La domanda deve essere corredata da:
- Relazione tecnica e progetto dell’intervento
- Comunicazione inizio lavori da depositare presso lo sportello digitale SUE del comune di Trieste.
- Rendicontazione spese e fatture.
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